红星新闻音讯，长鑫科技上市在即。红星成本局在合肥市长鑫科技处所的区域探员发现，该区域的房租高于合肥市部分中枢板块九游体育app娱乐，租售比7.62%，高于商场平均水平，买一套屋子收房钱粗造13年能回本。

除了租房商场外，红星成本局从合肥市新址商场了解到，有楼盘上千套屋子被长鑫科技的职工买走。近期，合肥市高新区多个楼盘还推出了针对长鑫科技职工的优惠行径。

长鑫科技厂区

从农田到荣华的交易区

长鑫科技职工租住隔邻回迁房

公开尊府骄贵，长鑫科技专注于动态当场存取存储芯片（DRAM）的盘算、研发、分娩和销售，其总部位于安徽省合肥市，现已成为中国第一、众人第四的DRAM厂商。

从舆图上看，长鑫科技坐落在合肥市长岗区域，其园区是不规整的倒梯形。红星成本局在打听中了解到，长鑫科技的职工凹凸班多走东一门、东大门，该区域的生涯区也继续在长鑫科技的东面。

长鑫科技偏激相近 截图疯狂德舆图APP

有多位当地住户告诉红星成本局，在长鑫科技带动长岗区域的发展前，这里是农村，有大片农田，房屋多是两层自建房，很少有东谈主会对出门租屋子。不外，大大批当地住户已搬走。

在长鑫科技的东面，坐落着连环新村、新桥家园、开赴南苑、开赴北苑等小区，这些小区齐属于回迁房，但房主多接受把屋子对出门租，田户多是长鑫科技的职工。

在长鑫科技的相近，少有连锁的房产中介门店，多是个东谈主房主、个东谈主中介，从马路边到电瓶车尾箱、小区阳台，遍地可见张贴有“房屋出租”等信息。

长鑫科技相近马路两侧的租房告白

有房产中介告诉红星成本局，长鑫科技相近的房源咫尺比拟紧俏。租一套70㎡傍边的两室，每月房钱在2000元傍边；要是是面积更大的两室，则房钱会高潮至2400元傍边。另有拆迁户告诉红星成本局，他的名下有两套回迁房：一套约50㎡，每月的房钱接近2000元；另一套约为90㎡，每月的房钱接近3000元。

房租比市区部分区域贵

租售比高于商场平均水平

红星成本局注意到，对比来看，长岗区域的房租比合肥市部分中枢板块还要贵。以合肥市四牌坊地铁站为例，在该点位隔邻两公里内，两室的房租主要继续在1000元/月到3000元/月区间。其中，房租较贵的两室房多是装修豪华的电梯房。

有多位房产中介向红星成本局默示，受长鑫科技的影响，长岗区域的租房商场供不应求，“物以稀为贵”，是以房租比拟贵，这很平素。

红星成本局了解到，长鑫科技在园区的南面斥地了职工公寓——长鑫公寓，在其东北面也有仅面向长鑫科技职工绽开购买权限的小区——长鑫嘉园（可租），但有长鑫科技的职工告诉记者，一方面是职工东谈主数多、不够住，另一方面是入住职工公寓也有一定的截止要求。

长鑫嘉园

招股书骄贵，长鑫科技连年来的职工数目迅猛增长。从2023年末至2025年末，长鑫科技偏激下属子公司的在任职工数目分散为0.96万东谈主、1.39万东谈主、1.93万东谈主。

不外，在房钱高企的布景下，也有长鑫科技的职工接受购买二手回迁房。有房产中介告诉红星成本局，像连环新村等小区的二手回迁房，单价在4000元/㎡到5000元/㎡之间。

假定在长鑫科技相近买一套70㎡的二手回迁房，取中间值4500元/㎡筹谋，其总价约为31.5万元，而该屋子每月的房钱能达到2000元，租售比约为7.62%，高于商场平均水平，粗造13年能回本。

“关于长鑫科技一些收入高点的职工来说，买一套三四十万的（二手回迁房），半年的工资就够了，相配于买辆车，免得凹凸班走动跑了。”有房产中介对红星成本局说。

上千套屋子被长鑫职工买走

有楼盘对长鑫职工开展优惠行径

除了租房外，也有长鑫科技的职工依然购房或正在研讨购房。

红星成本局注意到，在长鑫科技园区的相近，最近的楼盘是华裔城空港外洋小镇。长鑫科技的职工从华裔城空港外洋小镇4号地块驾车至长鑫科技东大门，仅需约5分钟。

华裔城空港外洋小镇

有华裔城空港外洋小镇的销售告诉红星成本局，咫尺，该楼盘已售出卓著5000套房产，长鑫科技的职工购买了20%到30%——因为该楼盘的4号地块曾面向长鑫科技的职工开启内购，其时小高层的单价约为8000元/㎡，最飞腾至1.2万元/㎡，现又回落至8000元/㎡傍边。

红星成本局拜访还发现，近期，合肥市高新区有楼盘推出针对长鑫科技职工的行径和优惠，这些楼盘的小高层的单价在1.6万元/㎡到3万元/㎡之间。

以伟星·万科星遇光年为例，该楼盘在6月下旬推出“长鑫存储职工现房团购会”。在行径技艺，长鑫科技的职工（需提供责任证件）到访售楼部即可领取精采礼品，还不错参与抽奖。

伟星·万科星遇光年售楼部

同期，伟星·万科星遇光年、云缦朗境等楼盘均针对长鑫科技的职工给出了2%的优惠。

不外，也有销售向红星成本局清爽称，非论是从什么渠谈来的意向客户，其实齐不错拿到两个点的优惠，仅仅优惠的面目不同。所谓“针对长鑫科技职工的优惠”，是包装出来的噱头。

红星成本局了解到，长鑫科技的职工深受合肥楼市从业东谈主员的接待：一方面，其平凡职工的公积金齐卓著3000元；另一方面，长鑫科技的职工作念决议时频繁比拟感性。长鑫科技行将上市，合肥楼市的从业东谈主员们也正期盼着长鑫科技的职工入场。

原标题：长鑫科技带火周围楼市：房租比合肥市区贵九游体育app娱乐，有楼盘上千套房被职工买走